近日，有市集音尘称，李嘉诚在东莞的技俩海逸豪庭大降价，推出30套特价房，最低约1.3万元/平方米，两房总价90万元起，首付13万元；三房总价120万元，首付10万元等，部分自媒体致使将此刻画为“史无先例大降价”。

　　据财联社的报说念，海逸豪庭楼盘的销售东说念主员闪现，该技俩确乎近日推出了一些团购优惠单元。他们强调，当作现房销售【ONED-997】ギリモザ 絶叫！ビッグマグナムFUCK Ami，项目的销售均价在扣头后降至每平方米1.4万元，且1至5层的房源均有在售。销售东说念主员还提到，此前该项目的销售均价在2.3万元至2.4万元每平方米之间，这意味着每平方米的价钱着落了近1万元。

　　一位东莞的资深房地产业内东说念主士对每经示意，海逸豪庭这批居品的毛坯备案价钱大致在每平方米2.4万元至2.7万元之间，这十分于大致五折的优惠。可是，由于这批洋房备案已有一段时代，因此不成简便地将其视为价钱的"跳水"或急剧着落，而是一种通过降价来增多销售量的策略。

　　东莞市住房和城乡配置局官方网站信息自满，海逸豪庭最近一次获取预售许可证的时代为2023年6月，那时备案的单价规模在3.1万元至4.3万元/平方米之间。而之前获取预售许可的时代则要回溯到市集较为活跃的2022年2月及2021年12月等时期。值得细腻的是，早在2022年8月，海逸豪庭的官方微信平台就已有“售价低至2字头起，如69平方米两房户型总价约160万元起”的促销宣传。

　　财经评述员郭施亮分析称，在此之前，李嘉诚旗下的长实集团3日在香港油塘技俩降价30%抛售房产，那时抛售的数目为132户。与东莞技俩不异，李嘉诚也仅仅降价抛售极少单元，并非大面积降价抛售。是以，并不具有参考道理道理。这一次，东莞技俩大降价，仅仅牵连到30套单元，简略是一种促销营销情势，比年来李嘉诚的贸易举动备受关怀，通过降价销售的策略抛售房产，一方面可能是集团回笼资金需求，另一方面通过极少单元降价抛售起到促销后果，普及蛊惑力。

　　广东省住房计谋经营中心首席经营员李宇嘉示意，“降价跑量”是咫尺总计在售楼盘的共同营销策略。“该技俩批准预售到咫尺一年时代去化相比慢，大幅度打折以清盘，这是一种很闲居的遴荐。“

　　李宇嘉分析，背后反应了开拓商对市集以前的走势相对悲不雅【ONED-997】ギリモザ 絶叫！ビッグマグナムFUCK Ami，也与近期计谋刺激效应边缘衰减经营。他忽视，场合政府尽快对房企降价的原因进行看望，是否违抗了预售价钱贬责的法例，是否属于特案，并实时向全社会发布，以正视听。